非北京户籍家庭若想购买自住型商品房，需持有有效暂住证并连续五年在本市缴纳社保或个人所得税。只要家庭名下无房或仅拥有一套住房，无论是北京户籍家庭还是符合条件的非京籍家庭，均可购买此类房产。购买流程通常需要前往地方区建委进行办理。

若自行办理，只需家庭中有一名北京户籍成员即可被视为北京家庭，包括现役北京驻地军人，但不包括学校户籍学生。在此情况下，所有家庭成员的身份证、户口本、结婚证等证件均需准备齐全。外籍户籍家庭同样需提供所有家庭成员的身份证、户口本、结婚证及暂住证，此外还需提供连续五年的社保或个税证明。

办理过程中，需将上述材料提交至相关部门进行审核。审核通过后，即可完成自住型商品房的购买流程。此政策旨在满足各类家庭的住房需求，促进房地产市场的健康发展。