认定二套房契税的方式如下：

一、认定标准

1. 购房者家庭名下在当地已拥有一套住房，再次购买住房时认定为二套房。

2. 根据购房所在地的房屋登记系统和银行征信系统，查询购房者家庭是否有房屋贷款记录或购房记录。如有，再次购房时亦认定为二套房。

二、契税计算方式

对于二套房的契税计算，主要依据房屋的面积和购房的地理位置。在中国，契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税。一般情况下，契税的多少与房产价格成正比。对于二套房，契税通常高于首套房。具体计算方式为：契税金额 = 房产价格 × 契税税率。

三、具体执行

在实际执行过程中，不同地区对于二套房的认定标准和契税政策可能存在差异。因此，购房者在购买二套房前，应当了解当地的具体政策规定。同时，购房者在办理契税缴纳时，需提供相关证明材料，如购房合同、身份证、家庭房屋记录等，以便相关部门进行核查。

四、注意事项

1. 不同地区的二套房认定标准和契税政策可能有所不同，购房者需了解当地的具体政策。

2. 购房者在购买二套房时，应充分考虑自身的经济状况和还款能力，确保能够承担二套房的贷款和契税等费用。

3. 在办理契税缴纳时，购房者需准备齐全相关证明材料，确保顺利办理。

以上内容即为认定二套房契税的相关解释，供您参考。